Bezugsfrei! Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller in Top-Wohnlage von Speyer

Beschreibung

Diese gut geschnittene und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in begehrter Wohnlage von Speyer und bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie wurde 1995 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 26,50 m² Wohnfläche.

Besonders reizvoll ist die zentrale Lage. Das Auto kann trocken und komfortabel in der Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz geparkt werden, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Des Weiteren gehören Küchenmöbel und ein abgeschlossener Kellerraum dazu, welche
ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ein Fahrradkeller steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.08.2021 für die Selbstnutzung bezugsfrei oder auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.

Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme.

Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert.

Das Objekt ist gepflegt.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler und sehr begehrter Wohnlage von Speyer. Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von ca. 50.561.

Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen aller Art. Auch die sehr gute medizinische Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten zeichnet Speyer als idealen Lebensstandort aus.´

Durch die vorhandenen S-Bahnhöfe, das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn erreichen Sie umliegende Städte wie Mannheim, Heidelberg, Landau und Karlsruhe in Kürze.

Das Objekt befindet sich unweit der Universität und des Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Es erwartet Sie insgesamt 1 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Schlafbereich, eine kleine Diele, eine offene Küche sowie ein Badezimmer.

Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es eine kleine Diele, welche ausreichend Platz für ihre Garderobe bietet.

Das lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Schlafzimmer kann durch seine Grundrissform schön eingerichtet werden. Der Boden ist mit Laminat belegt und die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Die integrierte Küche ist hell und freundlich gefliest. Die Küchenmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest.

Sonstige Angaben

• Wohnfläche ca. 26,50 m²
• Baujahr 1995
• 44 Wohneinheiten/ 128 Einheiten komplett
• 1 Zimmer im 1. OG
• Küchenmöbel (im Kaufpreis enthalten)
• Dusch-Badezimmer
• Kellerraum
• Nah- und Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Energiekennwert: 107,66 kWh/ D

• Hausgeld: 135,00 € / Monat
• Umlagefähig: 97,73 €
• Nichtumlagefähig: 26,72 €
• Zuführung Rücklagen: 10,55 €
• Rücklagen: 396.626,60 € (gesamt)/ 1.103,62 € (anteilig)
• Kaufpreis: 125.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
• Maklercourtage: 3,57% (inkl. der gesetzl. Mwst.)