Gepflegte DHH in ruhiger Lage mit Garage, Garten, Nebengebäude und Keller in zweiter Reihe bebaubar

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim.

Mit 6 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude (teilweise mit Heizung), bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 442 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 140 m² Wohn- Nutzfläche.

Besonders reizvoll sind die tolle Lage, das ausbaubare Nebengebäude sowie der grüne, uneinsehbare Garten mit Pergola für gemütliche und entspannte Stunden im Freien.

Die Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der großen Garage mit elektrischem Torantrieb geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Eine zusätzliche Toilette befindet sich in der Garage. Über der Garage befindet sich ein Speicher, welcher zusätzlich ausgebaut werden kann.

Direkt nebenan befindet sich ein teilweise beheiztes Nebengebäude mit 3 Zimmern, welches ebenso zum separaten Wohnraum mit eigenem Eingang ausgebaut werden kann. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist erlaubt. Momentan eignet es sich hervorragend für Ihr Hobby- Handwerk, Wellness oder einfach für Kindergeburtstage oder gemütliche Familienfeiern.

Die Beheizung erfolgt über Elektro- Nachtspeicheröfen.

Der Objekt ist sofort bezugsfrei.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer.

Sie betreten das Haus über die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen sowie zum Kellergeschoss.

Die weiße, moderne Einbauküche ist separat und bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein separates Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC steht zur Verfügung.

Zwei Zimmer können beliebig als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Parkett oder Vinyl belegt.

Obergeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, welche beliebig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Zimmer kann als Küche, Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine oder als weiteres Badezimmer genutzt werden. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Parkett, Vinyl oder Teppich belegt.

Dachgeschoss:
Über eine normale Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt.

Sonstige Angaben

Wohn- Nutzfläche ca. 140 m² plus Bebauung in zweiter Reihe erlaubt (Nebengebäude bereits vorhanden)
Grundstücksfläche ca. 442 m²
Baujahr: ca. 1960

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
Weiße, moderne Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten
1 Tageslicht-Badezimmer
Ausgebautes Nebengebäude (teilweise beheizt) mit 3 Räumen
Dachgeschoss ausbaubar
Große Garage mit elektrischem Torantrieb und separatem WC sowie Speicher (ausbaubar zum weiteren Wohnraum)
Schöner, grüner Garten mit Pergola und Gartenpumpe
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
Energiekennwert: 245,2 kWh/ H

Kaufpreis 389.000,00 € inkl. Garage und Einbauküche
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer