DHH in guter Lage mit 2 Bädern, Garage, Keller und schönem Garten

Beschreibung

Diese große DHH liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.

Mit 6 Zimmern plus einem ausbaubaren Speicher und einem großen Hobbyraum im Keller, der für vielfältige Zwecke genutzt werden kann, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1973 auf einem 468 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügt über ca. 160 m² reine Wohnfläche.

Die tolle Lage sowie der ruhige Garten machen diese Immobilie besonders reizvoll.
Eine überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon garantieren Ihnen gemütliche Stunden im Freien.

Ihr Fahrzeug kann trocken und komfortabel in der angrenzenden Garage mit elektrischem Rolltor geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Diese muss ausgetauscht werden.

Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Diese große Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Innerortslage von Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen abgetrennten Windfang. Von der geräumigen Diele haben Sie Zugang zum hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem tollen Blick in den Garten.

Das Esszimmer grenzt offen an das Wohnzimmer, ist aber optisch mit einer halben Wand abgetrennt und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Küche ist separat. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher sich hervorragend als Speisekammer oder für weiteren Stauraum eignet.

Ein weiteres Zimmer kann beliebig genutzt werden.

Die Wohnräume wurden tapeziert und und die Böden mit Fliesen oder PVC belegt.

Das Tageslicht-Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet und ist hell und freundlich gefliest.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie 3 Zimmer, welche beliebig als Schlaf-, Kinder-, Ankleide-, Spiel-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem Zimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon.

Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Teppich oder PVC belegt.

Auch auf dieser Etage gibt es einen praktischen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und ist hell und freundlich gefliest.

Studio/ Dachgeschoss:
Dieser Raum ist vielfältig nutzbar.
Auch dieser Raum wurde tapeziert und der Boden mit Teppich belegt.

Ein weiteres Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und ist hell und freundlich gefliest.

Des Weiteren steht ein Speicher zur Verfügung, welcher zum Ausbau vorbereitet wurde. Über eine Auszugstreppe kommt man ins Dach, wo weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss erwarten Sie der Flur, ein großes, ausgebautes Zimmer, welches beliebig als
Spiel-, Hobby-, Büro-, Gewerbe- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie der Waschraum und ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Werkstatt/ Heizraum genutzt wird.

Sonstige Angaben

Reine Wohnfläche ca. 160,04 m²
Grundstücksfläche 468 m²
Baujahr: ca. 1973

6 Zimmer – plus ausbaubarem Zimmer im Speicher
5 Schlafzimmer
separate Küche
2 praktische Abstellkammern
2 Tageslicht-Badezimmer
separates Tageslicht-Gäste-WC
Große Garage mit elektr. Torantrieb (2014)
Überdachter Balkon
Ruhiger Garten
Überdachte Terrasse
Komplett unterkellert- mit großem ausgebautem Hobbyraum, auch für die Bewohnung nutzbar
Heizung: Öl-Zentralheizung (Brenner von 2004)
Energiekennwert: 160,9/ F
Neue Kunstofffenster (innen weiß/ außen braun) von 2011 mit Rollläden – zum Teil elektrisch

Kaufpreis 399.000,00 € inkl. Garage
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer