Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gr. Terrasse, Küche, TG-Stellplatz + Keller in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese gut geschnittene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in begehrter Wohnlage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim und bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss.

Sie wurde 1995 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 57,57 m² Wohnfläche.

Besonders reizvoll sind die ruhige Lage sowie die schöne, große Balkonterrasse, welche gemütliche Stunden im Freien garantiert.

Ihre Fahrzeuge können trocken und komfortabel, auf einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, geparkt werden.

Eine Einbauküche und ein abgeschlossener Kellerraum sind bereits im Mietpreis enthalten.

Ein Fahrradraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist renoviert und ab sofort bezugsfrei. Das Objekt ist gepflegt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Es erwarten Sie insgesamt 2 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Balkonterrasse, eine Diele, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es eine Diele, welche Platz für ihre Garderobe bietet.

Das helle Wohn- Esszimmer ermöglicht den direkten Zugang zur großen Balkonterrasse, für gemütliche und entspannte Stunden im Freien. Der Boden ist mit Laminat belegt und die Wände sind frisch gestrichen.

Die separate Küche ist hell und freundlich gefliest.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen mehrtürigen Kleiderschank sowie eine zusätzliche Bügel- oder Büroecke. Der Boden ist mit Laminat belegt und die Wände sind frisch tapeziert.

Sonstige Angaben

2-Zimmer im EG
4-Parteien-Haus
Wohnfläche ca. 57,57 m²
Baujahr ca. 1995

1 Schlafzimmer
Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
1 Tageslicht-Badezimmer
Große Balkonterrasse (teilweise überdacht)
1 Kellerraum (im Mietpreis enthalten)

Gas-Zentralheizung
Energiewert: 126 kWh/ D

Tiefgaragen-Stellplatz

Kaltmiete: 450,00 €
TG-Stellplatz: 40,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 690,00 €
Kaution 1.470,00 €