Gepflegtes Vorderhaus mit traumhafter Scheune, gr. Hof, Keller, Garage + zusätzl. Gartengrundstück

Beschreibung

Dieses angebaute Einfamilienhaus (Vorderhaus) liegt in begehrter und naher Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.

Mit 8 Zimmern plus einem ausbaubaren Speicher und zusätzlicher Nutzfläche im Keller, sowie der gut erhaltenen Scheune, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten um Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 1964 auf einem 336,50 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügt über ca. 161 m² reine Wohnfläche.

Die gut erhaltene Scheune, sowie ein angrenzendes und idyllisches Gartengrundstück, machen diese Immobilie besonders reizvoll und bieten gemütliche Stunden im Freien.
Das Gartengrundstück, mit einer Größe von ca. 369 m², erreicht man durch die Scheune und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihr Fahrzeug kann trocken und komfortabel in der angrenzenden Garage mit elektrischem Garagentor geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 2016, welche nicht von der Austauschpflicht betroffen ist.
Der Energiekennwert ist 165,4 kWh/ F.

Das Objekt ist geräumt und bezugsfrei. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Dieses ortsrandnahe Vorderhaus liegt in guter Lage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Sie betreten das Treppenhaus über ein paar Stufen. Von der geräumigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer plus Küche und Bad.
Die Küche ist separat.
Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Parkett, Fliesen PVC oder Teppich belegt.

Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Es ist hell gefliest.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Räume, welche beliebig als Schlaf-, Kinder-, Ankleide-, Spiel-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können plus einem weiteren Badezimmer.
Aus zwei Zimmern wurde hier ein großer Raum gemacht. Hier sind auch weitere Küchenanschlüsse vorhanden.
Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Parkett, Fliesen oder PVC belegt.

Das innenliegende Bad ist ebenso mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Es ist ebenso hell gefliest.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, welche beliebig als Schlaf-, Kinder-, Ankleide-, Spiel-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Teppich belegt.
Des Weiteren stehen zwei unausgebaute Speicher zur Verfügung, welche derzeit weiteren Stauraum bieten.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss erwarten Sie 4 weitere Räume, welche beliebig als Waschraum, Werkstatt/ Heizraum, Spiel-, oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Böden sind gefliest.

Sonstige Angaben

Reine Wohnfläche ca. 160,87m²
Grundstücksfläche: 336,50 m² + Gartengrundstück: 369 m²
Baujahr: ca. 1964

8 Zimmer – plus 2 ausbaubaren Zimmern im Speicher
6 Schlafzimmer
separate Küche
2 Badezimmer

Traumhafte Scheune
Garage mit elektr. Torantrieb
Großer Hof
Ruhiger und idyllischer Garten

Komplett unterkellert
Heizung: Öl-Zentralheizung (Brenner von 2016)
Energiekennwert: 165,4/ F

Kaufpreis 399.000,00 € inkl. Garage, Scheune und Gartengrundstück
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer