Gepfl. Lagerhalle mit gr. Rolltor, beheizbar mit WC, zusätzlicher Büroraum möglich! In guter Lage!

Beschreibung

Diese gepflegte Lagerhalle kann vielseitig genutzt werden.

Ursprünglich war die Halle als Schlosserwerkstatt in Betrieb.

Ein modernes und separates WC ist vorhanden. Ein zusätzlicher Bürobereich kann gestaltet werden.

Die Halle ist beheizbar.

Die Zufahrt ist ebenerdig und problemlos möglich, so dass auch Paletten oder schwere Gegenstände mühelos an ihren Platz kommen.

Es gibt zwei separate Eingänge. Zur Straße hin ist der Zugang über ein elektr. Rolltor ebenerdig möglich. Seitlich gibt es eine zweiflüglige, ebenerdige Eingangstür.

Außenwerbung darf angebracht werden.

Lage

Diese gepflegte Lagerhalle liegt in zentraler Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf.

Neudorf bildet zusammen mit der Ortschaft Graben eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca.12.000.

Profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die Graben-Neudorf zu bieten hat.
Bahnhof, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreicht.
Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist auch sehr gut an das Karlsruher Regionalverkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Lagerhalle mit elektr. Rolltor und zwei ebenerdigen Eingängen
beheizbar
Abschließbar
Strom (mehrfach Starkstrom) & Licht vorhanden
Zufahrt ebenerdig möglich
ca. 85 m²
sep. TGL-WC
Sep. Bürobereich mit Internet ist möglich

Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 650,00 €
Kaution: 1.500,00 €