Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial im Sanierungsgebiet von Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim. Mit 9 Zimmern und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Baujahr ist teilweise 1900 und teilweise unbekannt. Das Haus wurde auf einem 327,50 m² großen Grundstück massiv erbaut und ca. 1970 und 1976 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Nutzfläche ist deutlich größer.

Besonders reizvoll sind die zentrale Lage im Sanierungsgebiet (Förderungen möglich), der große gemeinschaftliche Hof mit eigenem Freisitz/ Terrasse, die Dachterrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie das vorhandene Ausbaupotenzial.

Ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto ist im Kaufpreis enthalten.

Die gut erhaltene Scheune bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hobby oder Handwerk.

Das Haus ist teilunterkellert (kleiner Gewölbekeller vorhanden).

Die Beheizung erfolgt über eine Holzheizung.

Das Haus ist für den Eigenbedarf sofort bezugsfrei – kann aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine Bewohnung in derzeitigem Zustand ist nicht möglich.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses interessante Sanierungsobjekt mit viel Potenzial liegt in Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in die separate Küche, zwei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Danach folgen weitere Räume sowie eine gut erhaltene Scheune, welche zum Wohnraum ausgebaut werden können.

Ausstattung Obergeschoss:
Drei Zimmer können beliebig als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden sowie 3 weitere Zimmer mit Ausbaupotenzial im Speicher.

Die Küche ist separat.

Die Wohnräume wurden tapeziert und die Böden mit Estrich, Teppich, PVC oder Fliesen belegt.

Im Dachgeschoss befindet sich auch eine schöne Dachterrasse, für gemütliche Stunden im Freien.

Sonstige Angaben

Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche 327,50 m²
Baujahr: teilweise ca.1900/ teilweise unbekannt/ Erweiterung ca. 1970 und 1976
Kein Denkmalschutzobjekt
Stockwerkseigentum

9 Zimmer plus Ausbaupotenzial
8 Schlafzimmer
separate Küche
Tageslicht-Badezimmer
separates WC
Großer gemeinschaftlicher Hof
Eigener Freisitz/ Terrasse
Dachterrasse
Scheune und Nebengebäude
teilunterkellert
Heizung: Holzheizung
Energiekennwert: keine Ausweis-Pflicht

Kaufpreis 110.000.- €
Maklerprovision: 3,57 inkl. 19% Umsatzsteuer