Schöner Bungalow auf Eckgrundstück mit Garage, Keller und Terrasse in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.

Mit 4 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1969 auf einem 635 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügt über ca. 109 m² reine Wohnfläche.

Die tolle Lage, Wohnen auf einer Ebene, sowie der ruhige Garten (Eckgrundstück), machen diese Immobilie besonders interessant.

Eine teil-überdachte Terrasse garantiert Ihnen gemütliche Stunden im Freien.

Ihr Fahrzeug kann trocken und komfortabel in der angrenzenden Garage geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage gibt es zusätzlich überdachte Stellfläche.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 1992, welche von der Austauschpflicht betroffen ist.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Dieser schöne Bungslow liegt in ruhiger Lage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer.

Sie betreten das Haus über die helle und schön gestaltete Diele.

Das helle Wohnzimmer ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet und ermöglicht einen fantastischen Blick in den Garten sowie den Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse.

Die Küche ist separat und grenzt an das helle Esszimmer, welches ebenso den Zugang zur Terrasse ermöglicht.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

Zwei weitere Räume können beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnräume wurden tapeziert und die Böden mit hochwertigem Parkett, Fliesen oder PVC belegt.

Kellergeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, wovon ein Raum zurzeit beheizbar ist und als Bastelzimmer genutzt wurde.

Ein weiterer Raum wurde zur Kellerbar ausgebaut.

Des Weiteren stehen der Heizraum sowie ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer eignet sich als Lagerraum oder für Ihr Hobby- oder Handwerk.

Die Räume sind teilweise mit Teppich belegt.

Sonstige Angaben

Wohnfläche ca. 109 m² plus Nutzfläche im Kellergeschoss
Dachgeschoss ausbaubar
Grundstücksfläche 635 m²/ tolles Eckgrundstück
Baujahr: ca. 1969

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Badezimmer
Garage
Überdachte Stellfläche vor der Garage
Komplett unterkellert

Heizung: Gas-Zentralheizung (1992 – von der Austauschpflicht betroffen)
Energiekennwert: 352,30 kWh/ H

Kaufpreis: 369.000,00 € inkl.
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer