Charmante DHH mit großer Scheune, Anbau, Garage, Hof und tollem Grundstück

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in zentraler Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.

Mit 4 Zimmern plus zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss sowie zusätzlichem Platz im ausgebauten Nebengebäude mit Einbauküche und separatem Badezimmer bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Haus wurde ca. 1929 auf einem 532 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügt über ca. 142 m² Wohn- Nutzfläche.

Besonders reizvoll sind die tolle Lage, die große, mehrstöckige und sehr gut erhaltene Scheune sowie das ausgebaute Nebengebäude sowie das große Grundstück mit Pergola für gemütliche und entspannte Stunden im Freien.

Die Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der Garage oder der großen Scheune geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Die gut erhaltene Scheune ist mehrstöckig.

Das direkt nebenan befindliche Nebengebäude hat einen separaten, eigenen Eingang . Es ist aufgeteilt in einen großen, hellen und beheizten Raum mit Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Es eignet es sich hervorragend für Ihr Hobby- Handwerk, Wellness oder Familienfeiern sowie Kindergeburtstage.

Die Beheizung erfolgt über Elektro- Nachtspeicheröfen.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in zentraler Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil-Liedolsheim.
Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.

Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für „Wasserratten“ der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.

Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.

Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in eine separate Ess-Küche, ein Tageslichtbad sowie das große Wohnzimmer.

Sie betreten das Haus über die Diele. Hier gibt es ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Die separate Küche eignet sich aufgrund Ihrer Raumgröße hervorragend als Essküche und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz.

Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Fliesen belegt.

Obergeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, welche beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Zimmer bietet den direkten Zugang zu einem WC mit Waschbecken.

Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Laminat belegt.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie weitere Nutzfläche, Die Wände sind mit Holz verkleidet und der Boden ist mit Teppich belegt.

Ausgebautes Nebengebäude:
Hier erwarten Sie ein großes Zimmer mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Räume wurden tapeziert oder hell gefliest und die Böden mit Fliesen belegt.

Sonstige Angaben

Wohn- Nutzfläche ca. 141,60 m²
Grundstücksfläche: 532 m²
Baujahr: ca. 1929

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausgebautes Nebengebäude mit 1 großem Raum, EBK und TGL-Bad
2 weiße Einbauküchen – bereits im Kaufpreis enthalten
2 Tageslicht-Badezimmer
1 separates WC

Garage mit angrenzender Werkstatt
Sehr gut erhaltene, mehrstöckig Scheune
Schöner, grüner Garten mit überdachter Pergola und Gartenpumpe

Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
Energiekennwert: 203,8 kWh/ G

Kaufpreis 330.000,00 € inkl. Garage und Einbauküchen
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer